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澳洲房市火热 中国买家购豪宅6个月后转手赚逾55万

海外房地产网-房掌柜 2018-01-09 10:36 来源:房掌柜采编中心 整理

[摘要]在澳洲买房,会不会“砸手里”?很多人都有这个忧虑

在澳洲买房,会不会“砸手里”?很多人都有这个忧虑。

其实,完全不用愁!因为澳洲现在的房市也是很火,时常有人将半年前买的房子出手,不但不会亏损,还能多一笔钱!

不信,就来看看澳洲的卖房故事吧!

中国买家购豪宅 6个月后转手赚逾55万

据Domain报道,今年6月份,一位中国买家购置了悉尼基拉腊(Killara)的历史豪宅Poitiers,价值545万澳元,如今该套房产再售,售价超过600万澳元。

据悉,该套房产原由澳洲橄榄球国家队队长莫特洛克(Stirling Mortlock)的父母在1977年时以12.7万澳元的价格买下的,当时的卖家是澳洲最佳板球捕手之一奥德菲尔德(Bert Oldfield)。今年6月份,莫特洛克出售了这套豪宅。

在获得澳洲外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)批准后,中国买家李宏隽(Hongjuan Li,音译)以545万澳元的价格买下。而日前,李宏隽以超过600万澳元的价格将这套房产转手,在不到6个月的时间里赚得逾55万澳元。

买家则是来自当地的一个家庭,这个家庭上一次该房产的竞拍中失败了。

房产经纪人库兰(Glenn Curran)表示,这套历史悠久的房产需要进行翻新和维修,所以卖家将其转售。他指出,新州政府从此次交易中获利不少。卖家缴纳了不少相关税收,还支付了经纪人费用和外国投资审查委员会申请费用等,转售后其实获利不多。

据悉,2年前,同一位中国买家在车士活(Chatswood)的Metro Grand大楼购买了一套3卧的公寓,价格为325万澳元。目前尚未清楚这位买家是否会在悉尼购买其他物业,或是更充分地利用这套公寓。

全靠营销!布市业主转售房产 半年赚30万

据Domain报道,过去12个月,布里斯班房屋中位价增幅很小,但仍有一些房产卖出好价钱,有的业主在几年甚至短短几个月内便赚入数十万澳元。

例如,今年3月份,一位业主以约177澳元的价格买下因杜鲁皮利(Indooroopilly)一栋4居室现代住宅。该住宅位于卡斯提尔街(Castile St)26号,正处于热门的圣彼得路德学院(St Peter's Lutheran College)学区范围内。

近期,这位业主将这套房产转手卖给来自森尼班克(Sunnybank)的一户家庭,售价为205万澳元,该业主在不到8个月的时间里赚得近28万澳元。

此外,上周,霍桑(Hawthorne)的一套房产卖出265万澳元。卖家在2015年买下这套房产,当时的价格为220万澳元。通过此次出售,原业主在仅2年的时间里便赚得45万澳元。

房产经纪人尤雷西客(Emil Juresic)表示,一套房产能在短时间内大幅升值,与营销活动密切相关。但他也承认,数月内房产价值飙升的情况很罕见。他指出,这种房产超快速增值的情况确实也不多,除非地理位置好,非常靠近学校或高尔夫球场。


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