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澳洲千万富豪坐拥10套房产仍和妻子租房生活:省下钱继续投资

海外房地产网-房掌柜 2019-09-27 11:26 来源:房掌柜 整理

[摘要]沃尔什并没有选择和妻子索菲居住自己手中的任何一套房产,而是选择了租房

  在如今很多人还在为高昂的房价头疼时,澳洲一位年轻男子却成了当之无愧的人生赢家,今年28岁的他,已经坐拥了9处房产以及一块土地,总价值超过400万澳元(约合1930万元人民币)。

  据《每日邮报》9月25日报道,该男子名叫丹尼尔·沃尔什(Daniel Walsh),他是澳洲“你的财富,你的财富代理人”(Your Property Your Wealth buyer’s agent)公司的创始人,他在19岁时以34.2万澳元(约合165万元人民币)的价格买下了自己的第一套房子。

  数年之后,他便拥有了如今令人羡慕的财富。然而,沃尔什并没有选择和妻子索菲居住自己手中的任何一套房产,而是选择了租房。

  在接受媒体采访时,沃尔什说道:“我之所以选择租房,是因为在悉尼这样的首都城市。租房的价格远远低于自己房产投资的收益。这样,我就可以把我的钱投资到澳大利亚其他的经济发展地区,那里的房价更便宜,我也不需要多花一分钱。随着时间的推移,我的投资创造了更多收入,它可以为我的生活买单,足以支付我租房的钱。”

  2011年,沃尔什在悉尼西南90公里处的瑟尔米尔(Thirlmere)买下了一套价值34.2万澳元(约合165万元人民币)的四居室住宅。这是他的第一套房产,也是他投资之路的开始。

  据澳洲房地产数据公司核心逻辑(CoreLogic)的数据显示,尽管澳洲房价连续两年下跌,但瑟尔米尔郊区皮顿(Picton)附近的房价平均值却几乎翻了一番,达到61.2万澳元(约合295万元人民币)。不过,这一数字仍然比悉尼房价平均值87.7万澳元(约合423万元人民币)低了不少。

  据调查,在澳大利亚200万住房投资者中,72.8%的人只拥有一处房产。而沃尔什还在布里斯班、阿德莱德和墨尔本郊区等地拥有房产。

  沃尔什表示,太多投资者错误地专注于在同一个地方买房,结果得到的租金却不尽人意。这导致他们将依靠负扣税来弥补每月按揭还款所带来的租金损失。他说道:“他们是带着感情买房的,他们会在一个负面影响很大的昂贵地段买房,而这些房产最终会耗尽他们的资金。”

  沃尔什还表示,在每年租金至少是房价5%的地区买房更好。这意味着可以在郊区购买房产,因为那里的房价更有可能上涨。

  沃尔什说道:“很多投资者过于紧张,不敢用自己资金的一部分放手一搏,他们认为这可能会影响他们现有的生活,成为负担。然而我们会改变很多客户的心态,让他们明白,可以在不改变生活条件的情况下,建立一个庞大的投资体系。”

  沃尔什还表示,为抵押贷款做准备常常是最大的障碍。很多年轻人为了实现这一目标不得不削减不必要的支出。他说:“坏账就是你的信用卡每个月总是刷爆,你无法控制自己在优步(国外打车软件)等服务上的支出,并且每个月都还不清自己欠下的钱。”

  据报道,2011年至2012年间,沃尔什在新南威尔士州瑟尔米尔(Thirlmere)购买了一套四居室住宅和一套三居室住宅,当时售价分别是34.2万澳元(约合165万元人民币)和30.3万澳元(约合146万元人民币)。

  在2014年至2015年间,他在昆士兰州克雷斯米德(Crestmead)等地购买了两套四居室住宅和一套三居室住宅,售价为30.5万澳元(约合147万元人民币)、31万澳元(约合149万元人民币)和25.9万澳元(约合124万元人民币)。

  2015年至2018年,沃尔什在南澳大利亚达沃伦公园购买了两套单套价值18.2万澳元(约合87万元人民币)的三居室住宅。他还在维多利亚的卡鲁姆唐斯(Carrum Downs)以34.5万澳元(约合166万元人民币)和5万澳元(约合24万元人民币)的价格购买了一套三居室住宅和一块土地。而他的最近一套房产是位于维多利亚圣奥尔本斯公园的一套三居室住宅,被他以38万澳元(约合183万元人民币)的价格买下。

  (来源:英国英鸟)


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