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0.75%!澳洲央行降息创历史新低 投资、置业的时机到了!

海外房地产网-房掌柜 2019-10-16 15:37 来源:房掌柜 整理

[摘要]可以说这次突然降息符合之前大多数银行的预测

  最近澳洲不声不响地发生了几件大事,最让人关注的,就是澳联储十月初突然宣布下调官方利率至0.75%,创了历史新低。澳洲广播公司的报道称,这是澳洲官方利率首次跌破1%的大关,而距离上一次央行将现金利率调至1%,也不过过去了三个月而已。

  可以说这次突然降息符合之前大多数银行的预测。澳新银行澳洲区经济学家大卫普兰克曾表示,澳新银行预计澳洲央行将于今年十月、明年二月及明年五月分别三次降息,还有不少经济学家认为澳央行的官方利率将停止在0.5%。

  多方分析认为,澳联储此次调整货币政策,是出于对全球经济前景和贸易形势的担忧,希望以低利率吸引投资者重新入场。降息有助于失业率快速下降,也有助于通胀朝着目标水平上升。自降息以来,这些目标都有不同程度的达成,有初步迹象显示,悉尼和墨尔本的房价正在持稳,房地产信贷有增无减。

  除了这些影响之外,对于澳洲的准移民们来说,最直接的影响就是澳元汇率的连续下跌。当澳联储官宣降息的同时,澳元立即应声走弱,兑人民币从4.82降为4.80,未来还有进一步下滑的趋势。

  毫无疑问,这将使移民成本得到一定程度的降低,因此,让很多移民者喜大普奔。然而这段时期不会持续太久,因为澳大利亚是一个经济相对比较稳定的国家,澳币汇率即使狂跌,也只会在一个合理的区间内浮动。因此,侨外出国提醒各位想要在澳洲置业、移民的投资人,不妨把握这个难得的机遇,尽早出手。

  目前澳元兑人民币4.8的汇率水平,与去年高点相比下降了11.1%,足以抵消国外买家税带来的影响,相当于直接打了九折,非常划算!

  更低的现金利率也将吸引越来越多的人申请贷款、购买房产,买卖双方的积极性都将被提高。这对澳洲楼市的回暖将起到巨大的推动作用。

  事实上,这种结论并不是空穴来风,在澳洲最具风向标性质的悉尼楼市,目前每周的清盘率开始稳定,较以往40%的低水平有大幅改善,其他主要城市的房市也在逐渐回暖。

  澳洲本地房地产咨询公司CoreLogic发布的数据显示,澳大利亚8月房价平均上涨0.8%,创下自2017年4月以来最大涨幅,进一步验证了澳大利亚楼市正在走出低迷。在澳大利亚最大两座城市悉尼和墨尔本,8月房价分别上涨1.6%和1.4%,实现三个月连续上涨。

  国际著名经济研究机构穆迪分析(Moody's Analytics)对2020年和2021年的澳洲房价变动进行了预测,其结论让房产投资者和首次置业者欢欣鼓舞:澳洲房市的低迷期有望于2019年底彻底结束,除了霍巴特,其他澳洲首府城市都将再次稳步上涨。

  从Morrison连任开始,澳洲政府就发布了包括连续降息等一系列利好投资的政策,目前又正值澳币对人民币汇率的低点,各项利好叠加之下,现在正是低价抄底的好时机。不论是有澳洲投资移民或置业意向的投资人,都应早作筹谋,切莫错失良机。如果您也对投资澳洲感兴趣,还请尽快联系侨外出国,我们将为您的澳洲投资保驾护航!

  来源:项城网


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